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acheter en Crète

Bonjour,
Je forme le souhait d'acheter une maison en Crète dans un délai proche, et éventuellement m'installer pour ma retraite.
Un de nos membres pourrait-il me préciser les tarifs, les précautions, et éventuellement les professionnels qui pourraient m'aider dans cette démarche?
merci beaucoup
gia sas
Marc Hassin

Bonjour
Ayant le même souhait que vous, je vais essayer de vous faire partager mes recherches.
De toutes facon, en cherchant sur internet on peut trouver toutes les infos.
Donc dans les faits pour trouver une maison en Crête , il vaut mieux passer par une agence sur place, francophone c est mieux, ensuite un avocat est obligatoire dans ce genre de transaction.
Il y a (de memoire) 10% de la somme total qui doit etre payer en especes a l avocat.
Les prix des maisons sont assez abordable, de 20000€ avec beaucoup de travaux pour une maison de 2 pieces jusqu'a environ 120000 pour une petite maison en etat dans un village.

De mon coté je me penche sur l'idée de créer une association "destinantion Crête" afin de partager les idees , les voyages, les bons plans et  d'acheter un bien à plusieurs, en attendant l heure de la retraite.

Je ne refuse pas les echanges de bon procedé.

Cordialement
CP

Hééééé bien Christophe,
bienvenue au club.
Ma femme et moi nous allons faire un tour en juin-juillet sur cette belle île.
nous aurons l'occasion d'échanger.
merci et bonne journée
MH

nous partons ce vendredi en vol sec et viva la vie en voiture de loc et hotel ou chambre au gres du vent.

Conseils utiles pour acheter une propriété en Grèce.
Vu que la situation économique en Grèce se stabilise de plus en plus, beaucoup de Belges, Français et Luxembourgeois sont à la recherche d'un bien immobilier (propriété) en Grèce.   
Voici quelques conseils qu'il faudra prendre en compte avant d'acheter une propriété sur la plus grande île de Grèce, la Crète.
•    Choix de la région souhaitée

Si vous avez pris la décision d'investir dans un bien immobilier en Crète, il est très important de décider dans quelle région se situera votre propriété. 
Pour cela, il est utile de se renseigner sur les conditions climatiques locales.  Mais aussi de vérifier la proximité d'un certain nombre de services (supermarché, centre médical, loisirs,...) ainsi que la proximité d'un aéroport et d'un port.


•    Choix de la propriété

Il convient de bien choisir le type de résidence souhaité.
Une grande propriété est plus difficile à entretenir, cela nécessite plus de temps et plus d'argent.
•    Situation légale de la propriété
Une des étapes primordiales est de s'assurer que la propriété appartient légalement au vendeur à tout égard afin de vous mettre à l'abri de tout complot, mensonge etc... .  Le suivi par un avocat est nécessaire car il est habilité pour ce genre de vérification légale. 
•    Consultation d'experts
Dans l'achat d'un bien immobilier, il est très important d'être accompagné par un professionnel qui peut vous conseiller en cas de problèmes, conflits mais aussi pour vous aider dans les différentes étapes administratives de votre projet.
De tels spécialistes peuvent être des courtiers agréés, des entreprises de construction ou des avocats spécialisés dans le domaine de l'immobilier.


Eleni Dimou
[lien modéré]

Merci beaucoup pour ces précisions qui seront utiles (et à d'autres membres)
Bonne journée
MH

Votre plaisir. C'est tres important pour tous les expats de savoir les procédures nécessaires pour l'achat d'une propriete en Grete

Elena Dimou
[ lien modéré ]

oui oui Morfi Village est un Paradis en Crete:)

Hello après des années de recherche , nous avions intensifiés nos recherches en 2014 . Nous souhaitions une maison près de Rethymnon qui est l'endroit qui nous plaît le plus car avec un peu de retrait la campagne est traditionnelle mais vous avez aussi les villes pour s'approvisionner .De plus , nous avions un budget serré ( environ 100 000 € ). Nous étions tombés sur une maison à vendre à Loutra mais nous n'avons jamais eu de réponse du propriétaire quant à notre proposition ( et pourtant , nous sommes passés par une agence immo qui fait aussi des construction ) .

En cherchant un peu plus sur le lotissement , une autre personne personne vendait sa maison encore moins chère ( si ça intéresse quelqu'un j'ai encore l'adresse ) et sans commission d'agence :après discussion sur place avec la propriétaire, il s'avère qu'aucune maison dans le lotissement n'avait de licence EOT et que ça aurait été la croix et la bannière pour en obtenir une . C'était une condition sine qua none pour nous qui travaillons encore et qui voulons louer la maison quand nous n'y sommes pas .

Un peu déçus , nous avons cherché sur internet en rentrant . Une annonce de studio à un prix alléchant dans l'apokoronas . Une visite en 2 jours , et finalement , les studios étant trop petits , nous avons acheté une maison !

Si vous voulez voir ça , nous avons monté une page web pour la présenter . Elle n'est pas encore à louer car nous sommes en pleine déco et nous allons finir ça en septembre , premier séjour dans NOTRE maison !

Si vous avez des questions sur les démarches , nous pouvons donc vous aider . Contactez nous ici ou via le site de notre maison ;) .

Maison Savory en Crète

Bonsoir à tous
Faite construire cela vous évitera problème de cadastre ,d'archéologie de succession ,taxes et le reste.prendre un avocat est obligatoire ,un pour chaque partie .si vous achetez une maison construite regardez la valeur objective et si la personne a bien payé et déclare c taxes surtoup sur la piscine pour cela c le boulot de votre avocat
Maintenant si vous faite construire et si vous n'avez plus de bien en France ,vous ne payez pas la tva sur la construction ,cela personne ne vous le dira .pour cela vous devez faire vos démarches au taxes vous .c un peut galère mais cela vos le coup pour 20 000 ou 30 000 euros
Mais avant tous cela n'hésite pas à louer un certain temps et de faire plusieurs régions pour ne pas être déçu après ,car la crete en été n'est pas la même en hiver
Nous sommes en crete depuis  ans et avons fait construire donc si vous voulez des renseignements plus précis nous sommes à votre dispositions
Amitiés et bienvenue chez nous

Merci pour vos conseils, nous pensons effectivement que pour vivre en  Crète, il vaut mieux trouver une location et rester quelques mois pour comprendre le pays et les Crétois; ensuite nous verrons  si nous pouvons envisager de vivre sur cette ile. Nous allons donc partir au environs du 20 Octobre pour l'Italie jusqu'à Bari ou nous prendrons un ferry jusqu'à Igoumenitsa et ensuite le Péloponnèse jusqu'à Gythion et ferry pour Kastelli / Kissamos après l'aventure et la découverte de la Crète et trouver une location maison traditionnelle ou appart  dans un coin coup de cœur. Nous avons fait de même pour passer d'autres hivers, en Sicile, au Portugal, en Croatie, très intéressant avec des rencontres magnifiques.

gianoukarakis :

Conseils utiles pour acheter une propriété en Grèce.
Vu que la situation économique en Grèce se stabilise de plus en plus, beaucoup de Belges, Français et Luxembourgeois sont à la recherche d'un bien immobilier (propriété) en Grèce.   
Voici quelques conseils qu'il faudra prendre en compte avant d'acheter une propriété sur la plus grande île de Grèce, la Crète.
•    Choix de la région souhaitée

Si vous avez pris la décision d'investir dans un bien immobilier en Crète, il est très important de décider dans quelle région se situera votre propriété. 
Pour cela, il est utile de se renseigner sur les conditions climatiques locales.  Mais aussi de vérifier la proximité d'un certain nombre de services (supermarché, centre médical, loisirs,...) ainsi que la proximité d'un aéroport et d'un port.


•    Choix de la propriété

Il convient de bien choisir le type de résidence souhaité.
Une grande propriété est plus difficile à entretenir, cela nécessite plus de temps et plus d'argent.
•    Situation légale de la propriété
Une des étapes primordiales est de s'assurer que la propriété appartient légalement au vendeur à tout égard afin de vous mettre à l'abri de tout complot, mensonge etc... .  Le suivi par un avocat est nécessaire car il est habilité pour ce genre de vérification légale. 
•    Consultation d'experts
Dans l'achat d'un bien immobilier, il est très important d'être accompagné par un professionnel qui peut vous conseiller en cas de problèmes, conflits mais aussi pour vous aider dans les différentes étapes administratives de votre projet.
De tels spécialistes peuvent être des courtiers agréés, des entreprises de construction ou des avocats spécialisés dans le domaine de l'immobilier.


Eleni Dimou
[lien modéré]

Bonjour le choix de Hania est un très bon choix c'est une ville vivante la plus belle de Crète et je pense qu'il vous sera assez facile de trouver votre bonheur aux alentours .Pourquoi ne pas commencer par louer quelque chose pour être sûrs que vivre en Crete vous convient en plus ça vous permettrait de prospecter tranquillement .Amicalement

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Nous pensons que c'est certainement un bon choix de louer avant d'acheter, mais bon, plus tard, ne sera t'il pas trop tard...

Nous venons à Hania au mois de mai, si vous connaissez une petite maison à louer pour 3 semaines sans devoir passer par agence, se serait sympa, ça nous permettra de visiter les lieux, de prendre un maximum d'infos

Amicalement

Dominique et Charly

:) hania est une très belle région et votre choix est bon .Comme j'ai pu lire des commentaires sur l'achat d'une maison il faut être prudent et s'accompagner de vrai pro l'avocat est la meilleur solution ou une agence sérieuse . Pour ma part je cherche une maison dans la région de réthymnon un triangle maroulas roussospiti peut être éloigné de la côte mais la vue est superbe , magnifique sur la mer et tranquillité . . Les crêtois sont méfiants lorsque vous arrivez mais lorsque vous êtes adopté c'est le partage , la convivialité , ambiance très chaleureuse . pour le climat novembre , décembre , janvier , février venteux et pas très chaud le chauffage est de mise en janvier tjs 10 jours de très beaux temps mars les beaux jours reviennent doucement . mais la lumière , le pays est tellement beau et puis vous vivez , vous respirez , vous êtes zen la vie s'arrête , le tourbillon infernal de l'europe est loin . je vous souhaite de trouver votre bonheur et peut être boirrons nous un ouzo ensemble
bien cordialement
pascal

je confirme ce que dit Pascalpmw , la vue éloignée de la côte , par la montagne est splendide !voici la vue de chez nous , dans l'Apokoronas à Exopoli :
http://1.bp.blogspot.com/-NC-JClOaf3o/VbiDK6PTLcI/AAAAAAAABiU/UYryfEJUHaU/s1600/vue%2Bterrasse.jpg

Merci beaucoup pour les infos précieuses :)

Dominique et Charly

:) c'est le paradis je vous souhaite une très belle soirée

bonsoir à tous,
Vos messages sont motivant pour decouvrir plus avant cette magnifique île...et confirme notre projet de nous y installer à termes !
Tres belle soirée a tous

Domi et Charly Pourquoi ne pas louer une maison ou un appart par Airbnb?
C'est une plateforme de location l'offre est uniquement faite par des particuliers qui louent soit une chambre soit un appart soit une maison c'est très intéressant niveau prix et c'est super sérieux mais peut-être connaissez vous déja ?
Si non donnez moi votre mail et je vous enverrez une invitation à aller sur le site
Amicalement
Kat

Ce site pourrait également m'interesser, je me permets de vous laisser mon mail en MP.
d'avance merci
Benoit

Ma Maison est sur airbnb ^^ ... je peux envoyer aussi des invitations pour qui veut .

Je pense que c'est une bonne idée car j'ai bcp de personnes qui cherchent à louer pour l'avant ou l'arrière saison car je suppose que tu y passes l'été ?
peux tu donner à la louche les dates de libre
Merci
Kat

Katiouchka :

Je pense que c'est une bonne idée car j'ai bcp de personnes qui cherchent à louer pour l'avant ou l'arrière saison car je suppose que tu y passes l'été ?
peux tu donner à la louche les dates de libre
Merci
Kat

Cette année,  je débute en avril car , je vais préparer la maison moi même , donc de mi avril jusque mi juillet pour l'instant c'est libre. La maison est neuve et elle a été décorée, aménagée et finalisée en septembre . On peut la voir en cliquant sur le lien sous mon pseudo .

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