Buongiorno a tutti!
Trovare casa in Germania potrebbe non essere semplice a causa degli affitti piuttosto elevati e delle condizioni di affitto restrittive. In generale, i prezzi degli affitti variano a seconda della regione, città o quartiere dove ci si vuole trasferire. In Bavaria, per esempio, i prezzi sono parecchio alti; Monaco e Dachau sono ritenute le città più care. Al contrario, Berlino e la zona est della Germania, offrono dei prezzi piu convenienti.
Inizia la ricerca dalle agenzie immobiliari e consulta le inserzioni sui giornali, specialmente gli inserti del fine settimana che trovi nei quotidiani più importanti. Se cerchi un appartamento da condividere ("Wohngemeinschaft" or "WG"), troverai dei siti dedicati sul web.
Di norma gli appartamenti non sono ammobiliati o sono poco equipaggiati. L'affitto mensile generalmente non include gas ed elettricità mentre a volte comprende acqua, riscaldamento e spese di manutenzione. In Germania, è obbligatoria la raccolta differenziata dei rifiuti. Di norma, ad inizio contratto, il padrone di casa richiede una cauzione di tre mesi e la cedola dello stipendio a prova che si hanno i mezzi necessari per poter pagare l'affitto. Non c'è un termine fisso di contratto anche se potrebbe essere richiesto un periodo di soggiorno minimo di uno o due anni. Se ci decide di terminare il contratto d'affitto, viene richiesto un preavviso di 3 mesi. Nel caso in cui il contratto preveda un periodo minimo di permanenza che non si riesce a rispettare, si è legalmente obbligati a pagare l'affitto e le spese di manutenzione fino alla fine del contratto.
Per maggiori informazioni sui contratti di affitto in Germania, si può consultare questo sito: mieterbund.de
Link utili:
Agenzia immobiliare Scout24 (scout24.de)
Agenzia immobiliare Immonet (mieten.immonet.de/immobilien)
Condividere un appartamento WG Gesucht (wg-gesucht.de)
Grazie,
Francesca