Expat en devenir..... et si çà commençait ici ??

Bonjour,
J'aurais pu écrire la même chose il n'y a pas si longtemps...
Aujourd'hui, nous (couple avec 1 enfant) sommes installés dans le nord-ouest, à coté de Grand Baie.
En résumé, pour répondre à vos questions :
- Grand baie est bien le coin le + touristique de l'île (et c'est donc aussi le + cher au niveau des commerces).
- Le plus dur à quitter ? Euh... rien, en fait.
- Les enseignes sont internationales. Il y en a pas mal de françaises (Casino, par ex.) et de sud-africaines, plutôt bien achalandées.
- Aller-retour France-Maurice à 900 € en moyenne (moins cher pour les enfants suivant les compagnies).

Deux étapes obligatoires avant toutes démarches officielles :
1- Prendre le max de renseignements à distance (lire et relire tout ce forum, surfer sur la toile et passer des coups de fil) en se disant que 80-90% de ce qu'on va découvrir est vrai.
2- Venir passer au moins 3 semaines sur place pour rencontrer les gens et se rendre compte par soi-même de la réalité (de la vie sur place et de la faisabilité du projet).
Voilà pour commencer.

Bonne chance et peut-être à bientôt.

Merci de ta réponse en terme de magasin retrouve ton de tout ? Sport style decathlon ? magasin culture dvd bluray musique international ? A part casino quel enseigne française retrouve t-on ?
Ya til des cinéma sur l'île ?Peut on se meubler facilement avec de la qualité ?
Ya t'il une taxe d'habitation ou taxe fonciere ? je n'est pas vu cela sur le guide ?
Merci d'avance

Géraldetvivi a écrit:

Merci de ta réponse en terme de magasin retrouve ton de tout ? Sport style decathlon ? magasin culture dvd bluray musique international ? A part casino quel enseigne française retrouve t-on ?
Ya til des cinéma sur l'île ?Peut on se meubler facilement avec de la qualité ?
Ya t'il une taxe d'habitation ou taxe fonciere ? je n'est pas vu cela sur le guide ?
Merci d'avance

bonjour,

en fait la 1ere question c'est plutôt :

quel boulot vais je faire ?
Les règles d'immigrations sont plutôt strictes.
Elles sont dans le guides et ont déjà été abordées 200 fois dans le forum.

la 2eme apparemment c'est le cout de la scolarité + mutuelle pour ceux qui ont des enfants.

magasin sport, ok pour grand public mais pas plus.
supermarché : y'a super U, casino, et des Sud Af

pas de taxe hab ni foncières
cinéma avec quelques fils Français

Pour le reste, ne pas oublier que s'expatrier c'est accepter / apprécier de vivre (très) différemment...

Sinon y'a la Réunion...

cordialement
Laurent

Merci laurent de tes réponses.
Pour la 1er question en fait non elle se pose pas car nous souhaitons investir dans une entreprise bar restaurant.Pour le reste biensur que l'on va se mettre a la vie mauricienne je vais pas a maurice comme pour vivre a lyon mais quelques repère cest toujour bien au début.Pour le cout de la mutuelle jai vu ca sur le guide effectivement nous sommes 4 : 2 adultes et 2 enfants 9 et 3ans.Idem scolarité par contre quel budget la on sait on voudrais du privé francais ?
En tout cas pas de tax hab et fonciere ca c'est bon bon pour le moral lol
Pour les films francais j'avoue je m'en fiche avec ma femme on est bon public et international au pire ya toujour les dvd.
C'était juste pour savoir au niveau culturel ce que ca donné , bon j'aime bien le sega ....
merci de tes renseignements
cordialement

Géraldetvivi a écrit:

Pour la 1er question en fait non elle se pose pas car nous souhaitons investir dans une entreprise bar restaurant.

Bonjour,

lisez le forum a fond et contactez ceux qui sont dans ce domaine en message privé.

Ils pourront vous donner des chiffres réalistes concernant le CA etc.

Demandez aux vendeurs des restau une preuve officiel du CA etc

Cordialement
Laurent

Ok merci des conseils on va lire tout ça.

Laurent1967 a écrit:

(…)
Pour le reste, ne pas oublier que s'expatrier c'est accepter / apprécier de vivre (très) différemment...

(…)
cordialement
Laurent

Alléluia!

Oui c'est le but de l'expatriation et on l'a intégrer .

C'est que j'ai remarqué en tout cas.
Bon expat

On est pas encore partie mais bon l'envie est la et très forte.
D'ailleur j'ai une question, de notre voyage et de ce que l'on prend en renseignement Maurice a tout du Paradis mais qu'en est il vraiment de la sécurité a Maurice ? Vous qui y vivez vous sentez vous en sécurité le soir a la plage ou en ville ?

Concernant votre choix de resto à racheter, demandez vous surtout pourquoi ils vendent!!!!!! Et ne prenez pas pour argent comptant les "problèmes familiaux en France qui nous obligent à partir" et autres raisons douteuses.
Quant à obtenir des preuves du turn over réel des affaires en question, bonne chance!
Faites très attention où vous mettez les pieds, ces dernières années, on en a vu qquns des expats ayant racheté des emplacements, réalisé des travaux énormes, dépensé des sommes colossales et repartir avec leur seule valise de fringues et toute une vie à recommencer en France.

L'insécurité est omniprésente dans tous les pays. L'inconnu renforce cette insécurité. Peut-être que des expats pourront appuyer mes dires.

J'abonde dans le sens de valerie64, je connais également une connaissance, qui pourtant avait les largement les fonds pour l'investissement. Il faut laisser le rêve de côté dans un moyen-long terme. Il finira par venir si tout se passe bien

Pour ma part, en tant que professionnel souhaitant réellement m'investir dans le pays, j'émets moult doutes quant à la faisabilité en sachant que je laisse totalement de côté le "confort" européen. Il faut absolument se détacher des clichés photos réservées pour le touriste préférant les hôtels qui étouffent cette ile aux logements.

Malgré tout, elle a du charme.

Bonjour,

Bon perso l'insécurité je la ressens pas du tout...

C'est vrai qu'ici les journaux ne parlent QUE de l'insecurité.
Ca fait vendre du papier.
Et puis avec la peur on manipule les gens.
En France y'a TF1 qui fait ça très bien.

A Maurice 1 meutre / jour et on en parle pendant 1 semaine voir des mois.
En France si on parlait des centaines de meurtres chaque jours...

Ce qui m'inquiete le plus c'est plutot la viabilité economique d'un projet Bar / Restau.
J'espère que vous avez une bonne expérience du domaine. Assez de capital pour tenir suffisamment longtemps, et l'amour de la bureaucratie.
Et un peu de patience aussi

Sinon Maurice n'est pas le paradis, sauf sur les cartes postales pour touristes.

Mais c'est pas du tout l'enfer non plus.

Sans rester a Maurice 3-4 semaines, en vivant comme un expat et pas comme un touriste, c'est impossible d'avoir une idée de la réalité.
Et puis faut rencontrer des expats ayant une experience proche de celle que l'on veut vivre.
Dans votre cas d'autres restaurateurs.

Malgré tout, je compte bien resté a Mru le plus longtemps possible.

Laurent

Prise éléctrique question bête mais ce sont les mêmes qu'en France ? Il me semble que c'est du 220v sinon avais vous des adaptateurs pas cher à Maurice.
Merci d'avance

Géraldetvivi a écrit:

Merci de ta réponse en terme de magasin retrouve ton de tout ? Sport style decathlon ? magasin culture dvd bluray musique international ? A part casino quel enseigne française retrouve t-on ?
Ya til des cinéma sur l'île ?Peut on se meubler facilement avec de la qualité ?
Ya t'il une taxe d'habitation ou taxe fonciere ? je n'est pas vu cela sur le guide ?
Merci d'avance

Comme il a été dit dit plus haut, les magasins de sport tu en trouve mais pour grand public, attention également aux imitations, c'est pas ça qui manque à Maurice ...

Des magasins qui vendent des dvd/blu ray, musique, il y en a mais les prix des DVD originaux est assez coûteux sur l'île et tu trouveras la plupart du temps plus des copies pirate qu'autre chose (je fais notamment référence aux marchands ambulants ainsi que certains magasins à la mauricienne qui vendent des DVD, pour trouver des originaux, mieux vaut favoriser les grandes enseignes).

Concernant ta première question concernant les enseignes, je vais te répondre honnêtement, il y a : Super U, Casino/Jumbo, Cadiplus (pas sur de l'orthographe) qui est l'équivalent de Leclerc, Shoprite (qui est un grand magasin d'alimentation avec une grande partie de leur produit importer d'Afrique du sud) etc.   Mais dis toi bien que ce n'est pas parce que tel ou tel magasin porte une enseigne française que tu trouveras forcément les mêmes produits à l'identique que en France.  D'après mon expérience, dans un magasin comme Super U, tu dois même pas retrouver 50% des produits U qu'on trouve en France ..  Tu as un mélange entre les produits locaux et les produits français/européen.

Les cinémas, tu en a dans pratiquement toutes les villes où presque et ce sont pas les films français/américain qui manque.  Si tu aimes les "films indiens", c'est pas ça qui manque tu verras ^^

Enfin, concernant les prises électrique, tu as les prises comme en France et celle qui sont plus commun, celle a 3 branches (système anglophone il me semble), il est d'ailleurs bon de préciser que pas mal d'appareil que tu achètes sur l'île seront à 3 branches.

voila

Géraldetvivi a écrit:

Merci de ta réponse en terme de magasin retrouve ton de tout ? Sport style decathlon ? magasin culture dvd bluray musique international ? A part casino quel enseigne française retrouve t-on ?
Ya til des cinéma sur l'île ?Peut on se meubler facilement avec de la qualité ?
Ya t'il une taxe d'habitation ou taxe fonciere ? je n'est pas vu cela sur le guide ?
Merci d'avance

Magasins de sport = City Sport, Adidas, All Sport et Omarjee....... Tous très loin de Décathlon, à des années lumières........ Mais un immense Décathlon à La Réunion, alors toujours possible d y faire un tour une fois par an.

Magasins de culture/dvd etc = Bookcourt pour les livres ; après pour les dvd, c est plutôt de la copie pirate comme ëcrit ci dessus mais à 3 films pour 3 euros ou même 6 films pour 3 euros, pourquoi acheter original ( original 15 euros ) .......

Cinëmas = 5 euros la place, sortie des films français ou américains env 6 semaines après sortie en Europe......mais souvent tu trouves les films en DVD avant qu ils ne sortent au ciné!!! Ils sont forts ces hackers!!

Meubles de qualitë = oui mais c est très cher , ex Meubles Legrand (made in France) env 2200 euros une chambre complète.

Pas de taxe d habitation ni foncière mais de toutes façons, vous ne pourrez pas non plus être propriétaire de votre logement, en dehors des programmes immobiliers IRS et RES.

Hypermarchés = Super U, Jumbo, Caddyplus, Intermart ( intermarché), et les sudafricains Winners et Pick n Pay........ Tous les produits importés sont encore plus cher qu à La Réunion donc le challenge c est de changer ses habitudes alimentaires le plus rapifement possible car en consommant " comme en France", vous allez vous retrouver avec des caddies à 1000 euros sans comprendre ce qui vous arrive!!!!

Rien que pour l école, prévoyez un budget d env 500  euros par mois pour l Ecole du Nord avec transferts et activités périscolaires.

Voilà, si vous avez d autres questions, n hésitez pas.

Bon week end caniculaire ( chez vous, pas chez nous!!)

Je m'excuse d'avance pour les fautes d'orthographe.



Prenez en consideration que tous (ou presque tous) les emplacements a Grand Baie demandent un pas de porte (qui est illegal, mais tout le monde le demande). Le plus petit emplacement vous demandera vers les 1.5 millions de roupies. On a eu des demandes de 3 millions et plus. Et vous avez la location a payer tous les mois...

Les permis - on vous dira que vous pouvez travaillez sur les permis du proprietaire. Faites tres attention! Si on vous attrappe, vous aurez des problemes. Faire une demande pour vos propre permis prend des mois (a peu pres 6 mois). Durant ces mois vous devez payez la location si vous voulez que l'emplacement reste le votre.
Pour resto / bar ca demande aussi un permis du tourism authority.

Si vous parlez d'un resto, la majorite sont vides durant le "peak time". Tres difficile a "demarrer". Et bien sur, vous continuez a payer la location et les salaires.

Les tarifs d'electricite / eau / gaz / internet pour business sont beaucoup plus chers que les tarifs domestique.

Donc si vous avez assez d'argent pour investir en prenant en consideration que vous n'aurez presque pas de revenus pendant au moins un an - c'et superbe.

Nous on a fait le tour de l'ile pendant des semaines pour voir ce qui se passe dans le secteur de restauration avant de prendre la decision si oui ou non ouvrir un restaurant. Je vous conseille de faire la meme chose.

Pour les films - on telecharge tout ce qu'on veut voir...

Supermarches - on trouve presque tout. Pas mal de produits sont beaucoup plus cher qu'a l'exterieur, mais on trouve tout.


Cheers,
Candy

Merci de vos réponses à tous et oui valérie ici canicule ce week end il annonce du 39° donc piscine et au frais dans la maison.
Quand je pense que vous allez pouvoir vous prélasser dans ces eau turquoise erfffffff chanceux:)

Géraldetvivi a écrit:

Merci de vos réponses à tous et oui valérie ici canicule ce week end il annonce du 39° donc piscine et au frais dans la maison.
Quand je pense que vous allez pouvoir vous prélasser dans ces eau turquoise erfffffff chanceux:)

ça c'est un mythe, pas une réalité ...  Dans la pratique, moi personnellement j'ai pas réellement temps d'aller à la plage quand je suis à Maurice !

Ah bon mais tu fait quoi ?

Bah comme tous le monde je pense ...  Je travail, sortie entre amis en ville, soirée à la maison, courses etc.  Bon actuellement c'est pas ce que je fais mais la plupart des mauriciens que j'ai connu, c'est comme ça.

Une dernière chose à tenir en considération : selon l'endroit où tu habites il est dans la plupart des cas déconseillé de sortir après 18 voir 19h maximum à Maurice (question de sécurité).

Ba on me dit que Maurice est tranquille qu'il ny a pas plus de souci de sécurité qu'ailleur et la tu me dit apreès 18h c 'est dangereux ??

Bon, je dis pas non plus que tu vas te faire agresser si tu sors à cette heure mais à Maurice à partir de 19h, il est dit que ce sont les voyous qui sortent ...

Et ça, c'est ma mère qui est mauricienne qui me la dit et tu peux me croire, elle connait bien l'île lol.

De plus, une chose que tu dois bien comprendre, étant un expatrié français, pour les mauriciens, tu es considéré comme étant plus "riche" qu'eux (note : le salaire moyen d'un mauricien est entre Rs 16.000 et Rs 20.000), en conclusion, si tu sors avec des habits de marque et tout, plus de risque d'être agressé, tous le monde ne sera pas forcément d'accord avec moi mais c'est pourtant une vérité.

Orpheus, le salaire moyen d un mauricien c est rs 8000 à rs 10.000.............

Un caissier a la banque commence avec un salaire de 12,000 roupies si je ne me trompe pas. Ca donne une idee du salaire moyen.

valerie64 a écrit:

Orpheus, le salaire moyen d un mauricien c est rs 8000 à rs 10.000.............

Moi je sais pas, c'est une amie mauricienne qui ma dit que le salaire moyen tournait dans les chiffres que je donnait mais effectivement, si on pars dans cette optique, on peut aussi parler des "servantes" plus courrament appelé "femme de ménage" en France qui touche à peine Rs 2000 voir 4000 ...

Les vendeuses dans les magasins en ville touchent rs 2.700 par mois pour bosser de 9 h à 17 h 7 jours sur 7 à part les jeudis après midis et dimanches après midis où les magasins sont fermés.

Une femme de ménage touche autour des rs 3500, dépendant du nombre d heures qu elle fait.

Tous ceux qui travaillent sur les catas, speed boats, touchent entrs rs 6000 et rs 8000. Pareil pour toutes les caissières, secrétaires, etc....

La moyenne de rs 8000 à rs 10000 c est la fourchette officielle et réelle.

Effectivement donc avec l'équivalent d'un bon salaire européen on vit très bien en consommant un mixte européen et mauricien ?
D'un autre coté moins de tentation qu'en France , pas de vêtement d'hiver a acheter et puis perso les marques je m'en détacherais facilement.Ici tout flambe le moindre sandwich à 4€ un parking pour garer la voiture à 3€ les 2 heures , un litre de gazoil à 1.41€ ce matin. D'ailleur combien coûte le litre de super et de gazoil à Maurice ? Bref à maurice si on vit a la mauricienne un "classe moyenne" Français deviens un petit riche a Maurice

Ici 1,36 euros env!!!! Quasiment comme en France!!!! Avec un pouvoir d achat mauricien!!!

Ouillle oui ca fait mal bon on achetera de bon vélo.... lol

Bon en tout cas on avance sur notre projet on va avoir des news sur un programme ris dont les travaux ont déja débuté ...bref on s'enflamme pas .
On va déja faire un voyage à Maurice en début d'année pour passer 15 jours et visiter les divers complexe ris mais voir si la vie à maurice nous irais bien en vivant a la Mauricienne.
On espère se faire des contactes pour notre voyages et visiter les endroits de vie de touts les jours, voir ou se situe les écoles etc..

Hello les Mauriciens ,

Voila dans le cadre de recherche de programme Irs ou RES nous avons repérés un programme qui nous intéresse bien mais pouvez vous nous dire si le promoteur EVACO group à une réputation sérieuse sur l'île ? Si vous connaissez des expats ou des personneS ayant acheté un bien avec eux ?
Merci d'avance
++

bonjour GERALDETIVI, je suis francais et marié a une mauricienne
je reviens sur maurice le jeudi 6 septembre [modéré : pas de pub merci]

Super au plaisir de discuter avec vous a votre retour

Notre projet avance , donc je viens chercher d'autre renseignements auprès de vous chère expat, la c'est plutôt des questions sur le matériel high tech de la maison , j'entend par la, trouve t'on des magasins de style Darty où Boulanger à Maurice pour tv , éléctroménager ... les prix sont ils prohibitifs ? Si je veux changer ma tv par exemple vaut il mieux le faire avant d'arrivé ? Pour nos Tel portable , fonctionne t-il sur le réseau à Maurice du moment qu'on prend un opérateur Mauricien ?
Voila des détails mais bon qui ont leurs importances.

Merci d'avance

bonsoir Géraldetvivi,

à vous lire, ça me replonge 2 1/2 en arrière quand nous aussi nous nous posions toutes ces questions.... c'est amusant!

Notre décision d'expatriation fut rapide: 9 mois entre notre 1ère visite de Maurice et notre emménagement et nous ne regrettons absolument pas! Ce que nous avons perdu en revenus, nous le gagnons puissance 10 en qualité de vie!

A mon tour de mettre mon grain de sel et d'essayer de vous éclaircir comme d'autres expats l'on si gentiment fait pour nous il y a 2 ans!

Donc, dans le désordre:
- oui, il y a des magasins généralistes d'électroménager. Ils sont moins grand et moins fournis que Darty mais on y trouve pas mal de choses.
- en télé, essentiellement les gammes Samsung, LG mais aussi Sony, Philips et Panasonic (je ne sais pas), depuis peu Loewe (à Grand Baie).
- en Hifi, Böse, Harman Kardon, Infinity sont également représentés (B&O, je ne crois pas...)
- pour les adapteurs, nous en avons mis sur toutes les prises murales de la maison (80 rs....), il s'agit simplement d'adaptateur de prises (format GB).
- pour les appareils sensibles, hifi, ordi, home cinéma, ... j'ai mis des onduleurs ou des multiprises anti-surtensions,
- tél. portables: il suffit juste de les dé-simlocker, bcp de boutiques savent faire cela ici pour 3X rien,
- EVACO est très sérieux, il suffit juste de faire attention à la garantie décénale et aux petites finitions... mais le concept est abouti.
- magasins de sports: en effet City sport et Go Sport (très sérieux! et prix super corrects) mais également Emcar Sports (à la sortie de Port-Louis), plus haut de gamme (Callaway, Babolat, Wilson, Salomon, AlpineStar, Shimano, ... )
- une dame de ménage/nannie e fait payer autour de 7000rs si elle travaille toute la journée,
-
- à mon avis, partir sur un plan resto/bar est ce qu'il y a de plus risqué!!!
Bcp d'expats, voir énormément, se sont cassés la gueule dans cette activité! ce créneau n'est  pas réservé qu'aux mauriciens mais presque... De plus, je ne sais pas s'il y a encore de la place dans ce domaine d'activité, sachant que la clientèle touristique hôtelière ne fréquente pas les resto extérieur vu qu'ils sont en 1/2 pension et même en pension complète...
Il faudrait vraiment un concept très novateur qui n'existe pas ici! D plus, à 350/550 rs le plat principal, difficile de faire son beurre...

- Grand Baie..... très controversée, on aime ou on aime pas! c'est une bulle à l'ile Maurice... comme Deauville, St-Tropez, Monaco,... cette ville ne représente pas l'ile Maurice car bcp plus "Européanisée", encore plus avec l'ouverture prochaine de 2 grands complexes commerciaux (La grand baie croisette et mont choisy mall) avec 5 salles de cinéma + restos + bar + take away + Mr Bricolage + boutiques + + + ...
Enfin, nous on adore, pour une 1ère expatriation, c'est plus facile... surtout avec des enfants...
mais nous apprécions également énormément prendre la voiture et aller découvrir les coins paumés de Maurice avec tous ses contrastes et multi-cultures!!!

Voilà, j'espère vous avoir éclairé un peu plus et un conseil: continuez votre rêve!

Hello ,tout le monde je déterre un peu notre sujet car notre projet avance, nous venons a Maurice d'ici mois de mars grand max pour visiter école du Nord et le programme res sur lequel nous devrions nous installés.
Nous avons déja vendu un bien ce qui nous permet d'avancer sur le plan du financement du res.
Nous devrions si "tout va bien" être du coté de cap malheureux , si il y a des familles par la avec des enfants ce serait vraiment sympa de faire connaissance.
Notre projet immo devrait sortir de terre fin 2013 donc si tout va bien ...
Au plaisir de vous lire et à très vite .

Coool! ça avance bien! patience...
au plaisir!