Achat immobilier à Singapour

Bonjour,

Oui, les étrangers peuvent devenir propriétaires à Singapour, même s'ils n'y résident pas.

Mais les appartements type HDB sont totalement interdits à la vente aux étrangers(le HDB est le promoteur public pour les logements).

En plus de cela, il y a plusieurs types d'immobilier qui sont fortement reglementées. Les suivants ne sont pas accessibles librement à un étranger.
1. parcelle de terrain constructible ou construite (avec maison)
2. appartement dans un building non-HDB de moins de six étages.

Pour les achats de ces types, il faut une autorisation au préalable de la part des autorités (le "Singapore Land Authority). Il vous faudra soumettre une application pour un permis d'achat. Les critères sont très relevés et les authorités procèdent souvent à des "background checks"  sur les applicants qui peuvent durer un bout de temps (éducation/situation financière/historique criminelle et pénale).

Ceux qui ne sont pas reglementés et donc accessible librement aux étrangers sont
1. Les appartement privés (non-HDB) dans un building de plus de six étages
2. Les appartements privés, developés et vendus comme "condominium"

Les achats et les ventes se font quasiment toutes à travers un agent immobilier/avocat qui fera la jonction avec le vendeur et s'occupera de toutes les formalités d'usage. Il n'y a pas de règles concernant le pourcentage de commission des agents, c'est totalement négociable. Une fois que l'offre d'achat est faite, et que tout est en ordre, le processus devrait se terminer en trois mois.