Close

Alojamiento en los Países Bajos

Recomendar

Una vez que hayáis tomado la decisión de mudaros a los Países Bajos, encontrar un lugar para vivir se convierte en algo primordial. Los vienen inmuebles suelen ser bastante caros, aunque todo depende de la zona en la que vais a vivir..

Alquilar o comprar

La primera cuestión que tendréis que decidir es si queréis alquilar una casa o comprarla. Si queréis comprar, primero debéis cumplir con los requisitos de residencia, es decir, haber residido en los Países Bajos durante seis meses, demostrar que tenéis un empleo permanente, o mostrar los ingresos detallados de los últimos tres años. Si los cumplís, podéis proceder a buscar una casa para comprarla:

  • Visitar la propiedad vosotros solos o con el agente de la inmobiliaria.
  • Hacer una oferta oficial al propietario en inglés u holandés. Este documento debe mencionar vuestro nombre, dirección, número de teléfono e información básica relacionada con la propiedad que queréis adquirir como el precio propuesto, la fecha en la querríais realizar la transacción y todas las condiciones relacionadas (validez, préstamos, etc.)
  • Negociar con el propietario. Tened en cuenta que el dueño no podrá negociar con otro comprador una vez acepte vuestra oferta.
  • Establecer el contrato de venta (koopakte) que debe incluir el nombre del notario (podéis elegir cualquiera, excepto si estáis comprando una nueva propiedad), vuestro pasaporte e información personal.
  • Firmar el contrato de venta con el agente inmobiliario del propietario.
  • Realizar un inventario en la casa (con la aprobación del propietario).
  • Pedir un préstamo bancario si es necesario. En este caso, el inventario se convierte en obligatorio, como lo requiere el banco para determinar si el precio se corresponde con el valor real de la propiedad.
  • El notario preparará los documentos escritos (leveringsakte) y la hipoteca (hypoteekakte) para el préstamo bancario.
  • Se continuará con la transferencia. Revisaréis la propiedad con las llaves en las manos, firmaréis dos documentos de venta ante el notario en la presencia del antiguo dueño y agente inmobiliario.

Alquilar un alojamiento

Si preferís alquilar, las web como Funda y Wonen directo tienen listados muy completos en todas las los Países Bajos. Es posible alquilar casas, apartamentos y habitaciones, que pueden ser amuebladas o sin amueblar. Si alquiláis una habitación (como la mayoría de los estudiantes), es probable que tengáis que compartir la cocina y baño con otras personas.

Alquilar requiere que pongáis un depósito de, por lo general, uno o dos meses de alquiler. Este se lo queda el propietario, no la agencia de alquiler. El precio del alquiler puede incluir agua caliente, electricidad, Internet y otros servicios, pero esto depende en gran medida del propietario y del tipo de vivienda que elijáis. Independientemente de los arreglos, se aconseja que verifiquéis todo, en presencia del propietario, antes de mudaros. Si estáis alquilando un apartamento/habitación sin amueblar, tened en cuenta que vosotros seréis responsables de poner un suelo/alfombra y quitarlo cuando vuestro alquiler haya vencido.

 Links útiles

VBO
Huurwoningen
Pararius
Kamer – Colocation

Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
Recomendar
expat.com Your favourite team
Miembro desde 01 Junio 2008
Small earth, Mauritius
Escribir un comentario

Ver también

Utrecht es una ciudad muy pequeña pero muy importante, encontrar alojamiento en ella será realmente fácil
Si quieres vivir en la costa, Rotterdam es la ciudad puerto marítimo de Holanda, y encontrar alojamiento será fácil y con múltiples elecciones
Vivir en Amsterdam será toda una experiencia enriquecedora para ti. Descubre cómo encontrar alojamiento en esta ciudad

Seguros de salud Países Bajos

Consejos útiles para elegir su seguro de salud en los Países Bajos

Mudarse en los Países Bajos

Consejos para preparar tu mudanza en los Países Bajos