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Alojamiento en Niza

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Niza está situado en el sureste de Francia y ha disfrutado durante mucho tiempo de una reputación estelar como destino para los turistas durante el verano. Con una población de alrededor de 350.000, Niza se encuentra muy cerca de la frontera italiana y constituye un gran punto de partida para paseos soleados a lo largo de la costa.

Mercado de alquiler

Niza está cerca de la playa y de las montañas, y es también la capital económica de la Costa Azul. Todo esto contribuye a un mercado bullicioso, tanto para alquileres a corto plazo como para alojamiento a largo plazo. Durante el verano, muchos turistas acuden a la ciudad, así que aseguraos de tener en cuenta estos períodos en vuestra planificación. Niza es una ciudad vibrante e increíblemente acogedora.

Debido a las múltiples atracciones y al glamour de la ciudad, el mercado inmobiliario es particularmente competitivo. Niza es especialmente popular entre los inversionistas extranjeros de bienes inmuebles que están listos para adquirir propiedades de primera. De hecho, los precios de alquiler son bastante altos. Podéis pagar alrededor de 17 euros por metro cuadrado por una propiedad de alquiler y unos 4.055 euros por metro cuadrado si lo que deseáis es comprarla. Los inmuebles más caros se concentran en los alrededores del puerto y del barrio de Fabron. Dependiendo de lo que estéis buscando, tenéis que planificar un promedio de 1.120 euros mensuales para una vivienda de 70 m², excluyendo los gastos y facturas obligatorias como electricidad, agua y gas, etc.

Barrios de Niza

Niza es una ciudad ecléctica, y sus diferentes barrios evocan distintos sentimientos, muchos han sido el telón de fondo de películas que han capturado la imaginación de muchas generaciones. Los áreas más interesantes dependerán de vuestro presupuesto y de si os trasladáis con vuestra familia. Cimiez y Fabron son perfectos para los expatriados que vais con vuestras familias, aunque los precios son generalmente más altos en Fabron que en Cimiez para propiedades de mismas características. Sin embargo, ambos barrios son agradables y tienen una buena selección de escuelas. Son zonas muy verdes, y Fabron, que está muy cerca del Parc de l'Indochine es un excelente punto desde el que disfrutar de la impresionante costa.

También merece la pena echar un vistazo al área de Libération. Si sois parejas jóvenes o solteros, Vieux Nice es probablemente una mejor apuesta. Vieux Nice es el hogar de una amplia gama de mercados, cafés y restaurantes y rezuma vida. La zona cobra vida por las noches y es un lugar ideal para aquellos que quieran aprovechar al máximo el dinamismo y la juventud de la ciudad. Sin embargo, tened en cuenta que Vieux Nice está ocupado casi siempre.

Aquellos que estén dispuestos a vivir en la Niza que se ve frecuentemente en las películas deben dirigirse hacia el este de la ciudad. El área del Mont Borón es particularmente moderna, con lujosas villas y una población cosmopolita. Carré d'Or, por otro lado, ofrece edificios residenciales burgueses, así como residencias de alto standing.

Si tenéis presupuesto justo y estáis buscando una vivienda más asequible, centrad vuestra búsqueda en Louisa Park y Boulevard Carnot, muy populares entre los expatriados, por sus precios más accesibles. Por último, si preferís vivir en una zona más tranquila, lejos del bullicio de las ciudades, Western Collines os proporcionará un refugio más sereno. Es un área muy dinámica con varios barrios residenciales.

Precios de alquiler

En general, se puede alquilar una habitación de 15m² en Niza por unos 450 euros al mes. Para un estudio de 25m², contad con unos 560 euros al mes. Para un apartamento de un dormitorio de 30m², necesitareis 600 euros al mes. Tened en cuenta que el precio medio de alquiler de apartamentos en Niza es bastante superior a la media nacional, es decir unos 880 euros al mes para un apartamento de 53m² frente a 690 euros al mes en otros lugares. Con respecto a las casas, las ofertas son bastante escasas. Es más probable encontrarlas en las afueras, pero a precios más altos, unos 1.500 euros por mes.

Encontrar alojamiento

Probablemente es mejor que echéis un vistazo rápido en Internet para tener una idea de los precios medios de las diversas áreas de Niza. Una vez que hayáis identificado el vecindario adecuado, lo mejor es que llaméis a agentes locales de bienes inmuebles, que tendrán un mejor conocimiento del mercado, así como un mejor control sobre la calidad de las diferentes propiedades. Sitios web y periódicos locales (como Nice Matin) también pueden proporcionar buenos indicadores para su búsqueda.

 Links útiles:

LaCoteImmo - comparison of rental prices
Nice Matin – Real estate
Particulier à Particulier – Nice
Nice Official Portal
SeLoger
Yellow Pages (for real estate agencies in Nice)

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