Alojamiento en Marsella
Marsella, también conocida como La Cité Phocéenne, está en la costa sureste de Francia. Ciudad muy dinámica gracias a su diversidad cultural, Marsella ama a su equipo de fútbol, el Olympique de Marseille, o OM. Se han realizado importantes inversiones en las infraestructuras de la ciudad, que reúnen lo antiguo y lo moderno.
Marsella, un paraíso mediterráneo soleado
Para ser una gran ciudad europea, Marsella goza de un clima excepcional, que puede alcanzar las 2.800 horas de sol al año. La ciudad también es conocida por su famoso "mistral", un viento frío parecido al del invierno.
De hecho, la ciudad está formada por 111 pequeños "pueblos", lo que significa que se pueden encontrar casas con jardín en pleno centro de la ciudad. Además, cada pueblo tiene su propia historia.
El patrimonio y la energía de Marsella le valieron el título de Capital Europea de la Cultura en 2013. Esto le ha permitido desprenderse de algunas de las connotaciones negativas acumuladas a lo largo de los años y destacar su carácter único, su cultura ecléctica y su patrimonio artístico.
Marsella también es famosa por sus "Calanques" y sus playas, muchas de ellas tan aisladas como fascinantes.
Los barrios de Marsella
Aunque el centro de la ciudad está muy urbanizado, los suburbios de Marsella tienen un fuerte toque rural. El centro y las zonas cercanas ofrecen una combinación de casas nuevas y edificios pequeños, antiguos y modernos.
Marsella tiene una superficie de 240,6 km2 y una densidad de 3.608 habitantes por km2, lo que la convierte en la segunda ciudad más grande de Francia. La ciudad está dividida en 16 distritos y 15 subdistritos distribuidos de la siguiente manera:
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El centro de la ciudad es muy denso, pero hay pisos con unas vistas impresionantes al paseo marítimo
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El Cours Julien es un barrio elegante con una vida nocturna vibrante y festiva
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Los barrios antiguos, cerca del Vieux-Port, son hermosos, pero no son especialmente adecuados para las familias con niños pequeños debido a la cantidad de vías de circulación y escaleras
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Los distritos 7 y 8 albergan los barrios más lujosos de Marsella
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El distrito 9 es una zona residencial en plena renovación, ideal para las familias expatriadas
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El distrito 3 es especialmente llamativo y tiene un ambiente intenso y distinto
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Los distritos 10 y 11 tienen un aspecto bastante rural a pesar de nuevos proyectos de desarrollo
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El distrito 12 es ideal si buscas una casa adosada o un chalet
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El distrio13 es famoso por su población estudiantil
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El norte de Marsella merece una visita por su patrimonio histórico y cultural
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Precio del alquiler en Marsella
En general, el alojamiento en Marsella cuesta entre 12 y 14 euros el metro cuadrado, según el tipo de alojamiento. Podemos resumir los precios del alquiler de la siguiente manera:
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Estudio o apartamento de un dormitorio: unos 14 euros por metro cuadrado aproximadamente,
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Apartamento de dos dormitorios: 13 euros por metro cuadrado aproximadamente,
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Apartamento de tres habitaciones: 11 euros por metro cuadrado aproximadamente,
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Apartamento de cuatro habitaciones: 11 euros por metro cuadrado aproximadamente.
Para ser más exactos, actualmente el alquiler medio de un piso de un dormitorio en el centro es de 583,33 euros, y en las afueras de 493,75 euros. El coste medio de un piso de tres habitaciones en el centro es de 1031,25 euros y de 947,14 euros en las afueras.
Costo de vida en Marsella
Si has decidido alquilar un piso en Marsella, es importante tener en cuenta que el precio de las cuotas de la comunidad (para los pisos), el agua, la electricidad y el gas nunca están incluidos en el alquiler. Excepto en algunos casos excepcionales, pero se te informará de ello. Actualmente, el precio de los gastos de comunidad en Marsella oscila entre los 12 euros y los 37 euros por metro cuadrado. En cuanto a la luz y el agua, la factura media es de 102 euros, con un mínimo de 85 euros y un máximo de 187 euros.
Respecto a las suscripciones a Internet, encontrarás ofertas que oscilan entre los 20 y los 40 euros, según el tipo de oferta contratada o el proveedor.
Sobre los transportes públicos, de los que hay muchos en Marsella, lo ideal es contratar un abono mensual o incluso anual, muy ventajoso para cada edad. Para que te hagas una idea, estos son los precios de los abonos mensuales de transporte en Marsella:
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Estudiantes Jóvenes (17-25 años): 18,30 euros
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Estudiante Niño Familia Numerosa: 14,60 euros
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Estudiante/aprendiz: 30,40 euros
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Estudiante : 18,30 euros
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Senior/Zona metropolitana: 30,40 euros
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Senior: 20 euros
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Pase de 30 días para todas las edades: 49,50 euros
Encontrar alojamiento en Marsella
Es preferible comenzar la búsqueda de alojamiento en Marsella con bastante antelación, es decir, antes de tu traslado, teniendo en cuenta que la firma del contrato de alquiler tendrá que realizarse una vez que estés en Marsella.
Para los expatriados, es aconsejable recurrir a un agente inmobiliario, sobre todo si no se domina el francés. En estos casos, normalmente tendrás que pagar la mitad de los honorarios de la agencia por adelantado y el resto una vez que hayas encontrado un alojamiento adecuado. La ventaja es que al pasar por estos profesionales, puedes describir tus necesidades, tu presupuesto, el tamaño de la casa que quieres, el barrio o el tipo de casa. El agente inmobiliario tendrá todas las claves en mano para ofrecerte un alojamiento adecuado para ti. Hay muchas agencias en toda la ciudad, pero podemos mencionar las siguientes:
Para contactar con ellos, basta con buscar sus datos de contacto en sus páginas web oficiales directamente y consultar sus anuncios publicados.
Cuando busques alojamiento, no dudes en consultar páginas como Le Bon Coin, Se Loger, o Paru Vendu, que publican una gran cantidad de anuncios de alojamiento de todo tipo, entre particulares o agencias.
Si ya estás en Marsella y buscas una nueva vivienda, otra excelente manera de encontrar una casa que te pueda gustar es visitar las zonas donde quieres vivir y buscar carteles de viviendas en venta o en alquiler. De esta manera también puedes visitar la zona y ver si realmente quieres vivir allí o no. Lo único que tienes que hacer es ponerte en contacto con el propietario o la agencia encargada del alquiler o la venta.
Alojamiento para estudiantes en Marsella
Marsella es una de las principales ciudades estudiantiles de Francia y resulta muy atractiva para los estudiantes franceses y extranjeros. Por esta razón, la oferta de alojamiento para estudiantes es amplia y, si piensas estudiar en Marsella, no tendrás problemas para encontrar un lugar donde alojarte entre las numerosas opciones de alojamiento que se ofrecen al inicio de cada curso académico. En Marsella, los tipos de alojamiento más utilizados por los estudiantes son los siguientes:
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una habitación en un piso compartido,
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un estudio,
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un apartamento,
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residencias de estudiantes o citées universitarias (también llamadas cités U).
Las residencias de estudiantes (o residencias universitarias, o citées U) son especialmente populares en Francia, ya que permiten a los estudiantes, franceses o extranjeros, beneficiarse de un alojamiento más barato y en buenas condiciones. Además, su proximidad a las universidades de la ciudad es una excelente manera de ahorrar en costes de transporte. Este tipo de alojamiento está subvencionado por el CROUS, el Centre Régional des Oeuvres Universitaires et Scolaires, un organismo público que proporciona ayuda financiera a los estudiantes, especialmente para el alojamiento. En Marsella, hay nueve residencias y cités U:
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Alice Chatenoud
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Claude Delorme
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Galinat
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Gaston Berger
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Lucien Cornil
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Luminy
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Madagascar
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Opale
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Sainte -Baume
También los estudiantes extranjeros pueden optar a un alojamiento universitario, y la solicitud puede hacerse simplemente en la página trouverunlogement.lescrous.fr. Se recomienda enviar la solicitud de alojamiento lo antes posible, ya que la demanda es muy alta cada año académico. Este sitio también te permitirá hacer el seguimiento de tus solicitudes.
Si no pasas por las residencias, puedes buscar pisos y habitaciones en pisos compartidos o en casas de particulares a precios asequibles. A menudo se reservan para estudiantes, sobre todo cerca de las universidades y grandes escuelas de Marsella.
No dudes en consultar los sitios web más populares, como
En cuanto a los precios de los alojamientos para estudiantes, la media oscila entre los 200 y los 600 euros, dependiendo del tipo de ayuda que recibas, del tamaño y del tipo de alojamiento, y de si compartes piso o tienes un piso individual.
Alojamiento para una escapada en Marsella
Con sus 26 siglos de historia, Marsella acoge cada año a turistas de todo el mundo que vienen a admirar su belleza única y su rica cultura. Además, la ciudad de Marsella está clasificada como ciudad de arte e historia y es especialmente apreciada por su carácter cosmopolita y su dinamismo. Si tú también vienes a pasar unas vacaciones a Marsella, o si estás buscando un lugar para vivir antes de mudarte allí, seguramente tendrás que reservar un alojamiento para tu estancia.
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Al ser una ciudad muy turística, Marsella está perfectamente organizada para acoger a sus visitantes y está dotada de varios tipos de alojamiento para satisfacer las necesidades y exigencias de cada uno: hoteles de varias categorías, B&B y casas de huéspedes, barcos-hoteles, casas familiares, villas, casas de vacaciones y chalets son los tipos de alojamiento que encontrarás en Marsella. Para completar la oferta, los jóvenes aventureros pueden recurrir a los albergues.
Si no sabes por dónde buscar, empieza por consultar la página web de Marseille Tourisme y su sección de hoteles, que es un excelente punto de partida. Si no, seguro que encuentras muy buenas ofertas en las webs clásicas de alojamiento como Booking, Airbnb, Gîtes de France, Hotels.com. Si tienes un presupuesto ajustado, no dudes en consultar Hostel World o Couchsurfing, que se ajustarán a tus exigencias en materia de presupuesto.
No dudes en reservar con suficiente antelación para conseguir buenos precios y asegurarte la disponibilidad de los alojamientos. Algunos periodos están más solicitados que otros y es posible que te resulte más difícil reservar.
Comprar una casa o un apartamento en Marsella
La cuestión de la vivienda no sólo se refiere al alquiler, sino también a la compra de un inmueble, que es muy importante para quien quiera instalarse en Marsella.
Cuando se habla de propiedades en Marsella, una de las primeras cosas que hay que saber para comprar es el precio, por supuesto. Esto dependerá del tipo de propiedad que estés buscando (piso, casa, chalet, etc.), pero también de su tamaño, del número de habitaciones que quieras, del año de construcción y de su ubicación geográfica. Para que te hagas una idea, en estos momentos, el precio de un piso pequeño en el centro es de unos 182.700 euros, y si se trata de un piso grande, el precio será de unos 304.500 euros. Si buscas en las afueras, encontrarás anuncios a 150.000 euros para un piso pequeño, y para un piso grande el precio será más bien de 250.000 euros. Estos precios son, por supuesto, orientativos.
Si te preguntas si puedes comprar en Francia, la respuesta es que sí, pero sólo si puedes presentar pruebas concretas. Los ciudadanos de la Unión Europea que viven en Francia pueden comprar una vivienda sin ningún problema y sólo tendrán que presentar los documentos que les pida el banco traducidos al francés, como la partida de nacimiento, el libro de familia o las cuentas en el extranjero. Para los no residentes en Francia, un departamento específico del banco se encargará del expediente y se aplicarán condiciones más estrictas, además de tener que presentar los justificantes traducidos.
Si no eres de un país de la UE, estarás sujeto al mismo tratamiento, pero necesitarás un visado de larga duración y un permiso de residencia en Francia para acceder a la compra de una propiedad.
Enlaces de interés:
Expat.com - Inmobiliaria en Marsella
Páginas amarillas - Agencias inmobiliarias en Marsella
