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Alojamiento en Francia

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Cada año, el estilo de vida, la cultura y la historia de Francia atrae a millones de visitantes al país. Muchos, atraídos por el encanto y la belleza del país, deciden trasladarse durante mas tiempo, mientras que otros se encuentran con oportunidades de empleo en sectores en auge de la economía francesa. Cuando se trata de encontrar vivienda en Francia, debéis estar preparados porque es un terreno abrupto, ya que los procedimientos necesarios para aseguraros y trasladaros a una casa o apartamento puede ser particularmente difícil para los extranjeros, especialmente si vuestros empleadores franceses no son capaces de respaldar vuestra Solicitud.

Encontrar alojamiento

En las últimas décadas, Francia ha experimentado una crisis inmobiliaria, especialmente en las grandes ciudades, de lo que resulta problemas de escasez y elevados alquileres. En París, por ejemplo, los alquileres se han disparado, haciendo de la ciudad una de las más caras del mundo, aunque la ciudad de la luz sigue siendo más asequible que otras capitales como Londres. Sin embargo, los altos precios no se aplican necesariamente a las ciudades y pueblos más pequeños. Por el contrario, los precios en esas zonas han tendido a caer en los últimos años.

Si os estáis trasladando a una ciudad importante, es generalmente dificil encontrar casas asequibles dentro de los límites de ciudad. En París, por ejemplo, las casas son extremadamente caras, y si os apetece un jardín, sería mas apropiado que os centréis en las afueras de la ciudad, muy atractivas para las familias. Debido a las reglas de zonificación para los servicios de salud pública y la educación, es importante elegir el área en el que deseáis vivir en consecuencia.

Existen numerosos sitios web dedicados a ofrecer una amplia gama de opciones de alojamiento para alquiler y compra. Tened en cuenta que si decidís negociar el alojamiento por vuestro su cuenta, tendréis que tener un muy buen dominio del francés, ya que la mayoría de los inquilinos probablemente no van a hablar Inglés.

Si os resulta difícil ejecutar una negociación en francés, lo mas conveniente es que os pongáis en contacto con una agencia inmobiliaria. Las principales ciudades, así como los centros industriales que atraen a los expatriados suelen tener un gran número de agencias de habla inglesa. Estas agencias cobran comisión basada en el tamaño de la vivienda que deseáis alquilar. Además, muchos de esas agencias están orientadas hacia los expatriados y ofrecen servicios adicionales, además de ayudar a encontrar alojamiento, incluyendo la instalación de Internet, agua, y electricidad.

Si vais a través de una agencia, se os pedirá que les proporcionéis una lista de los barrios que mas os interesan, y os prepararan una lista de las propiedades a las que os acompañará un agente en las visitas. Es recomendable que visitéis el sitio en persona antes de mudaros. En el caso de que necesite alojamiento temporal sin tratarse de un hotel, recordad que hay una amplia gama de servicios que podéis elegir.

 Bueno saber:

En general, en Francia es mas probable encontrar alojamientos no amueblados. De hecho, las viviendas amuebladas son mas caros y son para un tiempo determinado. Estas son ideales para turistas o estancias cortas.

Términos de alquiler en Francia

El contrato de arrendamiento de viviendas amuebladas es generalmente para un período de tres años. Si se opta por una vivienda amueblada, deberías esperar firmar un contrato anual renovable. Para renovar el contrato de arrendamiento, no tenéis necesariamente que volver a quedar con el arrendador en la fecha de vencimiento sino que se renueva automáticamente. La firma del contrato de arrendamiento ante notario no es obligatoria, pero el contrato debe ser firmado, a más tardar, en la fecha de inicio del arrendamiento

El contrato de arrendamiento debe incluir la fecha exacta en que la casa o el apartamento pasa al inquilino. Se debe mencionar también las cargas que son responsabilidad del propietario y las que son responsabilidad del inquilino. En general, el precio de alquiler no incluye los gastos de agua, gas, electricidad y facturas de teléfono

Tened en cuenta que debéis pagar un depósito de seguridad, así como tres meses de alquiler por adelantado. El depósito de garantía será cando abandone la vivienda, dependiendo de las condiciones en que la deja. Además, no os sorprendáis porque los precios del alquiler tienden a subir todos los años. Aumentan los precios según la inflación. Con respecto a la fianza, es ilegal en Francia utilizar el depósito de seguridad como una forma de pago de los últimos meses en los que residas en la propiedad alquilada.

Es obligatorio un inventario de la vivienda, tanto, a la hora de entrar como de abandonar la vivienda. Algunas reparaciones (calentador de agua, ventanas, etc.), deberían ser atendidos por el propietario antes de ocupar la vivienda. Estad seguros de leer el contrato de arrendamiento a fondo y estar de acuerdo con el propietario antes de firmar. El inventario es una parte muy importante del proceso, ya que en Francia es muy difícil recuperar por completo el depósito inicial. Muy a menudo, los propietarios tienden a ser quisquillosos por lo que os recomendamos que devolváis el apartamento o casa en la misma condición en la que os la encontrasteis al entrar, incluyendo la eliminación de arañazos en las paredes y asegurándoos que los muebles están en perfectas condiciones.

Si habéis decidido abandonar la vivienda, estáis obligados a anunciarlo al propietario con un período de tres meses de antelación a través de una carta certificada. En caso de abandonar la vivienda durante el periodo previo aviso, tenéis la obligación de pagar el alquiler hasta la fecha oficial de desalojo. Sin embargo, tenéis derecho a negociar con el propietario en caso de repatriación, en caso de emergencia o de la pérdida del empleo.

 Bueno saber:

Una vez que hayáis ocupado una vivienda, al propietario no se le permite entrar en ella sin vuestro permiso. En caso de desacuerdo, podéis solicitar a una asesoría jurídica asistencia para demostrar que vuestros derechos de inquilino han sido violados. Encontraréis más información en los enlaces adjuntos mas abajo.

Precios de alquiler en Francia

El alquiler se calcula generalmente según el barrio, el tipo de vivienda y las instalaciones proporcionadas. Sin embargo, no existe una tabla exacta de precios respecto al número de habitaciones, pisos, etc. En París, por ejemplo, no es probable encontrar un piso de dos dormitorios por menos de 1.000 euros.

 Useful links:

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