Actualizado hace 10 meses

Puede ser bastante difícil encontrar alojamiento en España, especialmente en Madrid, donde la demanda y los precios son relativamente altos. Pero aún puede encontrar alojamiento económico en otro lugar del país, especialmente en el campo y ciudades más pequeñas.

En general, las rentas son bastante altas en España, especialmente en las áreas más populares. Sin embargo, lejos de la ciudad o los centros económicos, los precios siguen siendo asequibles. Por lo tanto, depende de usted decidir dónde desea establecerse, dependiendo de su presupuesto. 

Alquilar en España

Hace unos años, los contratos de alquiler solían tener una duración de cinco años con un mínimo de un año de ocupación. Las cosas han cambiado, pasando de 5 a 3 años y en muchos casos los precios de alquiler probablemente suban después del final del primer período del contrato, en Barcelona actualmente es hasta un 30% más. En todos los casos, generalmente está escrito en el contrato. En caso de que intente poner fin al contrato durante el período mínimo de alquiler, es posible que tenga que pagar una compensación al propietario.

Asegúrese de que el contrato de arrendamiento especifique claramente sus obligaciones y las del propietario con respecto a:

  • Periodo de arrendamiento

  • Honorarios de mantenimiento, impuestos y otros cargos

  • Depósito (fianza) / depósito adicional o garantía bancaria

  • Periodo de aviso para renunciar al contrato

  • Seguro que se le puede pedir asumir

  • Pagos de reserva o tarifas de agencia

Un contrato verbal puede ser legal, pero también puede comprar plantillas de contrato de alquiler en tiendas de tabaco, por ejemplo.

También puede optar por un contrato de alquiler temporal con una duración de uno a 11 meses. Por lo tanto, puede disfrutar de unidades de alojamiento amuebladas y equipadas, que son ideales para estancias cortas, como pasantías o proyectos temporales.

A menudo se requiere un depósito de uno o dos meses en efectivo del propietario para cubrir cualquier daño potencial. El propietario debe devolver el depósito al inquilino dentro de un mes después de la terminación del contrato de arrendamiento. Además, el propietario puede solicitar un depósito adicional o garantía bancaria (aval-bancario) para protegerlos contra posibles impagos.

Generalmente no hay inventario antes de la reubicación en España, pero siéntase libre de tomar fotografías de la unidad de vivienda y adjuntarlas a su contrato de arrendamiento y hacer una lista de inventario lo más exhaustiva posible, especialmente en el caso de que se proporcione el alojamiento. También se le aconseja que verifique si el equipo provisto funciona antes de firmar el contrato. En caso de que sea necesario reparar algún objeto o aparato, puede solicitar que se realice el trabajo necesario antes de firmar el contrato, o simplemente solicitar el compromiso de reparar cualquier equipo defectuoso del propietario.

El alquiler puede incluir el impuesto a la propiedad y el impuesto de residencia, por lo que es aconsejable averiguar qué cargos incluye el alquiler antes de firmar el contrato. Las facturas de agua, gas y electricidad generalmente no están incluidas y deben liquidarse por separado.

 Bueno saber:

Para poder alquilar un piso en España generalmente necesita una cuenta bancaria en español, NIE (número de identificación fiscal para extranjeros en España), tarjeta de identificación o pasaporte, y referencias tales como contrato de trabajo, recibos de sueldo o certificado de ingresos y retenciones (fin del certificado de ingresos anuales de su empleador) para comprobar su estado financiero.

Cómo encontrar alojamiento en España

Si necesita encontrar un lugar adecuado y asequible en Madrid, Barcelona o en cualquier otra ciudad española importante, compartir piso es una opción muy barata y popular (piso compartido). Muchos sitios web están dedicados a compartir el piso en España. Anuncios clasificados en periódicos locales pueden ser útiles. Incluso puede encontrar periódicos dedicados exclusivamente a la vivienda. Si está buscando alojamiento con urgencia, siéntase libre de buscar ayuda en la oficina de turismo más cercana que le puede proporcionar una lista de viviendas disponibles. También es posible que desee registrarse en una agencia inmobiliaria. Tenga en cuenta, sin embargo, que se aplican los honorarios de agencia de aproximadamente uno a dos meses de alquiler, por lo que es mejor que planifique su presupuesto.

Puede ser bastante difícil encontrar alojamiento en el extranjero. De hecho, la mayoría de los propietarios prefieren conocer a los inquilinos en persona antes de dejar su propiedad. Al mismo tiempo, debe evitar firmar un contrato sin visitar las instalaciones primero.

En las principales ciudades, el verano es el período ideal para buscar alojamiento entre mayo y julio. Por otro lado, puede ser bastante difícil encontrar alojamiento u obtener una cita con un propietario durante las vacaciones. Tenga en cuenta que, como en todas las ciudades universitarias, será más difícil justo antes del comienzo del semestre, ya que muchos estudiantes también buscarán alojamiento.

 ¡Atención!

Muchos pisos en España contienen habitaciones sin ventana. Si bien esto puede ser ilegal en otros países, es muy común en España y en la mayoría de los casos ni siquiera se mencionará en el anuncio. Por lo tanto, consulte con el propietario con anticipación y evite alquilar sin haber visto la propiedad real.

 Enlaces útiles:

Idealista
Habitaclia
Fotocasa
Booking
Piso compartido
Compartir Piso
Tucasa
Enalquiler

Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.