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Vivienda en Chile

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Ubicar un lugar donde llegar en un país extraño, siempre va a ser una tarea obligada y vital, la recomendación es asumir que estás en un nuevo ambiente, el cual no conoces. Entonces de acuerdo a tus respaldos económicos, deberás enfocar tu búsqueda de vivienda, si lo haces desde tus necesidades entonces puede ser una tarea más complicada.

Aspectos generales

Es lógico que los mejores lugares, sean más difícil de acceder, por esto la recomendación es enfocar tu búsqueda en base a cuales son tus respaldos económicos reales para obtener un espacio para residir.

En este punto, deberás decir si habitación o departamento, a veces, cuando no emigras solo, la opción de habitación no es viable.

Un punto vital es que debes poder contar con la posibilidad real de cancelar si deseas reservar o elegir, hablando de si buscas alquilar estando fuera de Chile. Si estás en Chile y comienzas a visitar departamento o habitaciones, no dudes mucho, ya que si lo piensas o continuas buscando algo mejor, puede que el primero ya no esté disponible, se acostumbra cuando encuentras un lugar dar un adelanto o abono para asegurar el alquiler, ya que si lo dices de palabra, puede venir otro atrás tuyo y dejarte fuera, lo que asegura es el dinero, no la palabra.

Habitación

Una posibilidad de alojamiento, es buscar compartir un departamento o rentar una habitación, un cuarto. Esta opción ciertamente es más certera porque es una alternativa netamente de feeling, ya que es darle espacio a un total extraño sin conocer sus hábitos.

En general, los valores pueden oscilar entre 100.000 hasta 200.000 pesos por mes, la diferencia de precio, puede venir dado por otro plus, como por ejemplo la ubicación del departamento, tener una persona que limpie el departamento, lavandería, etc.

Se suele cancelar el mes de arriendo y uno de garantía.

Departamento

Los requisitos normales para ser un inquilino ideal:

  • Cédula de identidad vigente

  • Constancia de trabajo (trabajo de plazo indefinido)

  • Acreditar solvencia económica (tener un sueldo tres veces mayor al alquiler)

  • Cuenta bancaria (tener chequera)

Si no cumples los requisitos, entonces una opción es tener un aval, o fiador, el cual debe cumplir los requisitos anteriores y será el responsable oficial por la responsabilidad de cumplir mensualmente con el pago del alquiler.

Lo cargos típicos al momento de cerrar un acuerdo de arrendamiento son:

  • Mes de Garantía

  • Comisión del agente inmobiliario ( Equivalente a 1/2 Mes a un mes de alquiler)

  • Gastos notariales

Si no reúnes todos los requisitos, entonces las opciones pueden ser, cancelar de tres a seis meses de alquiler por adelantado, esta opción se puede gestar si logras contactar directamente con el dueño. Para poder lograrlo la estrategia es recorrer a pie, de edificio por edificio. La otra alternativa, es alquilar un departamento para turistas, se les conoce así porque son lugares ya amueblados, con un valor más alto que el tradicional y con la opción de alquilar por meses. Esta opción es la única alternativa si deseas asegurar tu nuevo hogar estando fuera de Chile.

La dificultad de lograr alquilar con agencias inmobiliarias es que están enfocadas a alquilar de forma certera e inmediata, debe responder por la calidad de los inquilinos elegidos ante el propietario, por eso son personas que deben valorar varios aspectos más allá de la personalidad de la persona, lo vital es asegurar la posibilidad de que son capaces de cancelar a cabalidad la mensualidad y un extranjero sin visa, sin trabajo, no entrega argumentos sólidos de que pueda cumplir el pago. No es personal, es solo un negocio.

Hay portales inmobiliarios especializados en extranjeros, ya sea que vengan de turismo o a residir, pero ciertamente costarán un poco por encima de la media.

Alternativas

Una estrategia diferente para conseguir vivienda es los llamados hostales, son hoteles más austeros pero no por eso de menor calidad su atención o de instalación deficiente, por el contrario son lugares cómodos, que cubren las necesidades básicas. Ciertamente más accesibles que un hotel. Pero es una alternativa para no más de un mes, durante ese tiempo podrás conocer mejor la ciudad y ganar tiempo para obtener el espacio más ideal. El valor por habitación puede oscilar entre los 15.000 pesos diarios hasta los 25.000.

Fuente:

www.elrastro.cl
www.portalinmobiliario.com
www.contactchile.cl/es
www.compartodepto.cl
www.hostales.com/Chile/Santiago

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Javier ViP
Miembro desde 18 Julio 2009
Mauritius
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