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Alojamiento en Canada

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Para empezar tu búsqueda de alojamiento en Canadá, primero tienes que determinar qué tipo de alojamiento te conviene más.

Tendrás que decidir si quieres comprar una casa o un apartamento, o simplemente alquilarlos. En general, encontrarás casas y apartamentos en alquiler en la sección anuncios de los periódicos locales. También hay muchos sitios web que proponen servicios de alquiler. Aquí tienes algunos ejemplos:

National Post: http://classifieds.nationalpost.com

Classified Extra: www.vitevitevite.ca

Star Classifieds: www.starclassifieds.com

GSC Rentals: www.gscrentals.com

Gotta Rent: www.gottarent.com

View It: www.viewit.ca

Etapas que seguir

Cuando hayas tomado tu decisión, tendrás que crearte un historial de crédito en Canadá. Los bancos canadienses se basarán sobre eso para determinar si te acordarán un préstamo bancario  o no. Si prefieres alquilar, este historial le servirá al propietario que determinará si estas en condiciones de pagar tu alquiler. Si quieres saber más, puedes consultar la página web de l'Agence de la consommation en matière financière du Canada (agencia del consumo en materia financiera de Canadá)

Una vez que tu historial de crédito realizado, infórmate sobre el alquiler, la compra de una casa, los servicios base, los servicios de comunicación, así como el mobiliario de tu casa.

Alquilar una casa

Puedes consultar los clasificados e informar  tu red de contactos en Canadá que buscas un alojamiento. Los alojamientos en Canadá se alquilan desde el primer día del mes, pero algunos están disponibles a partir del día 15 del mes. Puedes encontrar alojamiento en cualquier época del año. Debes, sin embargo, reservar tu camión de mudanza o profesionales de mudanza con antelación.

Entonces, empieza a visitar casas y apartamentos hasta que encuentres  un lugar seguro y decente. El costo del alquiler puede variar según las regiones. En general, para alquilar una casa, tienes que firmar un contrato de arrendamiento para 1 año . Este es un contrato que te vincula legalmente con el propietario . Asegúrate también de haber leído y entendido correctamente el contrato antes de firmar. No dudes en hacer preguntas si tienes alguna duda. Si necesitas ayuda , también puedes ponerte en contacto con una organización que ayuda a los inmigrantes .

Reglamentación del alquiler

Además, el propietario puede pedirte que pagues un depósito de seguridad para alquilar el alojamiento que has elegido. Es una cantidad que se queda el propietario por si dañas las instalaciones. La cantidad es generalmente igual a un mes de alquiler. Si no causas ningún daño a las instalaciones hasta tu partida, esta cantidad se reembolsará en su totalidad. Sin embargo, en ciertas provincias de Canadá, la ley prohíbe a los propietarios que exijan un depósito de seguridad. Para informarte  sobre la legislación vigente en la zona que has elegido para vivir, ponte en contacto con el gobierno provincial o territorial. Recuerda que también se puede contratar un seguro de hogar para proteger tu vivienda.

Comprar una casa o un apartamento

Para comprar una casa o un apartamento, lo mejor es ponerse en contacto con un agente de bienes raíces. Los encontrarás en las páginas amarillas del directorio telefónico o puedes pedirle a tu entorno. También puedes consultar los avisos clasificados o las páginas web de las agencias de bienes raíces. Comprar una casa puede costar bastante caro ya que hay que afrontar muchos gastos: entre ellos los del agente de bienes raíces, los del abogado o notario, así como otros gastos relacionados con la compra de la casa. Debes, por supuesto, tener en cuenta los impuestos anuales sobre la propiedad, el seguro de vivienda, los derechos de inscripción, y diversos impuestos asociados a la compra de una casa, así como el mantenimiento, los servicios de calefacción, electricidad, agua y alcantarillado.

En Canadá, te puedes beneficiar de ayudas financieras para la compra de una casa. Para obtener más información al respecto, puedes consultar la página web de l’Agence du revenu du Canada (Agencia de Ingresos de Canadá) en el siguiente enlace: www.cra-arc.gc.ca

Información útil

Terminología que hay que conocer cuando se busca  un lugar para alquilar

La siguiente tabla muestra las abreviaturas de uso común en los anuncios clasificados de alquiler de hogares.

Abreviación Significado
électro electrodoméstico
app. apartamento
disp. disponible
studio alojamiento de una sola habitación con cocina y baño
ch. ou c.c. habitación para alquilar
s-s sótano
cble televisión por cable
l-v lavavajillas
mblé Amueblado
rés. e.a. calentador de agua
imméd. de inmediato
buand. lavandería colectiva
lux. lujoso
réf. rq se requieren referencias
réno. renovado
loft estudio grande
s.-loc. subarrendar
non mblé sin muebles
+ chauff. & électr. gastos de electricidad y calefacción NO incluidos
lav.séch. lavadora y secadora
1er et dern. el alquiler del primer y del últimos mes se pagan por anticipado
hydro electricidad

Notas sobre las designaciones de viviendas / apartamentos:

Estudio / Loft: Incluye una sola habitación con una pequeña cocina y un baño. En Quebec, este tipo de vivienda es comúnmente llamada un "1 ½" o un "2 ½" (la palabra habitación está sobrentendida).

Apartamento con 1 dormitorio: incluye sala de estar, cocina y baño, además de 1 dormitorio. En Quebec, este tipo de vivienda es comúnmente llamada un "3 ½".

Apartamento con 2 dormitorios: incluye sala de estar, cocina y baño, además de 2 dormitorios. En Quebec, este tipo de vivienda es comúnmente llamada un "4 ½".

Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
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Sarah ViP
Miembro desde 19 Noviembre 2012
Flic en Flac (Isla Mauricio), Mauritius
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