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Vivienda en Marruecos

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Encontrar un buen apartamento en Marruecos puede resultar difícil, sobre todo al ser extranjeros. Principalmente, y para empezar, los expatriados buscan alquileres. Aquí te damos toda la información que necesitas para encontrar el alojamiento perfecto.

Información a saber antes de buscar una casa

Como ya comentamos en el artículo de Mudarse en Marruecos, para hospedarse en un hotel, hostal, riad o cualquier tipo de alojamiento, compartiendo habitación con una persona del sexo opuesto que no es familiar ni cónyugue, la ley marroquí lo permite siempre y cuando ninguno de los dos sea de nacionalidad marroquí o proceda de un país musulmán. Lo mismo ocurre para alquilar una vivienda, aunque hay propietarios que se muestran quisquillosos ante la idea de que dos personas que no están casadas vivan juntas (al igual que hay marroquíes que no les importa en absoluto, e incluso permiten, mirando hacia otro lado, que parejas marroquíes o mixtas vivan bajo el mismo techo).

La oferta y la demanda

la oferta y la demanda pueden variar según el lugar y la época del año en la que queramos alquilar. Generalmente, las grandes ciudades como Casablanca, Rabat o Marrakech, suelen ser más caras, aunque lugares como Agadir y Essaouira aumentan sus precios con la llegada del buen tiempo.

Alojamiento temporal

para poder encontrar una vivienda que se ajuste a tus necesidades, recomendamos que la búsqueda “real” se haga in situ. Con esto queremos decir que, aunque ya hayas hecho una búsqueda inicial desde tu país de origen, es una buena idea elegir tu apartamento una vez estés allí y puedas verlo. Las fotografías no muestran todo de una casa, y detalles como la luminosidad o la zona exacta en la que se encuentra hacen la diferencia.

Lo mejor es hospedarte en un hotel hasta encontrar el apartamento perfecto. Puedes negociar una tarifa especial por ser huésped de larga duración, y esto te permitirá poder visitar y ver personalmente los apartamentos por los que estás interesado.

Si vienes con un contrato de trabajo, hay empresas que ofrecen los apartamentos donde se quedarán sus trabajadores, mientras que otros proponen que una parte del salario esté destinada al alojamiento. Si conoces cómo funciona Marruecos, y tienes una idea de a qué precio puedes obtener un buen apartamento, aconsejamos que elijas tú mismo tu casa. Así, puede que pagues por ella menos del dinero que la empresa te da para ese fin, y puedes elegirla a tu gusto.

Dónde y cómo buscar

Agencias: en Marruecos, existe una asociación llamada AMAI que reúne un gran número de agencias inmobiliarias. Las agencias, generalmente, te dan fiabilidad, aunque el pago por sus servicios suele ser elevado (además de la tarifa general para buscar el apartamento o casa que deseas, pueden llegar a cobrar de entre uno a dos meses el coste de dicha vivienda).

Intermediarios: son muy numerosos. Se trata de personas (generalmente o podríamos decir, exclusivamente, hombres) que buscan por su cuenta apartamentos y clientes, y después los ponen en contacto. Los intermediarios suelen cobrar un mes el precio de la vivienda que han conseguido para su cliente. Para contactar con ellos, suelen estar presentes en redes sociales como Facebook, o en páginas de búsqueda de viviendas, como avito.

El boca a boca: si te manejas con el francés, o sabes algo de árabe marroquí, te aconsejamos que te des una vuelta por el barrio donde deseas vivir, y preguntes a los guardas. En Marruecos, la mayor parte de los edificios tienen un guarda de seguridad las 24h del día, y suelen estar informados de todo lo que concierne al vecindario. Seguramente, podrán indicarte si hay algún apartamento en alquiler (o en venta), y lo harán gustosamente, dado que su día a día se reduce a estar sentados en una silla (generalmente muy usada y vieja) y observar lo que pasa en la calle.

Internet: por último, y además de las páginas ya mencionadas, existe una gran red de alquiler de inmuebles en Facebook. Basta con escribir “location” o “colocation” seguido de la ciudad donde vayas a vivir, y darás con muchísimos anuncios que puedan interesarte (generalmente, estos anuncios están en francés. Sin embargo, si buscas en ciudades del norte de Marruecos, puedes encontrar en español). También hay grupos de expatriados que pueden proponer alquileres, y permite también encontrar gente que quiera compartir piso.

El precio de los alquileres

Como ya hemos indicado al comienzo de este artículo, los precios de los alquileres no se ajustan todos por igual. Marruecos es un país de contrastes, y esto hace que también afecte a las viviendas. Las ciudades como Casablanca o Rabat, donde se concentra la mayor oferta laboral, los alquileres suelen ser más caros, aunque, nuevamente, depende del barrio en el que busquemos (encontrarás información más detallada en los artículos de Vivienda en Casablanca, Vivienda en Rabat, Vivienda en Marrakech y Vivienda en Tánger).

Requisitos para alquilar

Documento de identidad: para los expatriados que aún no tienen permiso de residencia, este documento de identidad supone el pasaporte.

Fianza: generalmente, al alquilar una casa, piden un mes de alquiler, que sería la fianza, y el pago adelantado del mes en el que se entra. La fianza, en vez de devolverse al final de la estancia en la vivienda, se suele “devolver” no pagando el último mes. Hay propietarios que piden dos meses de fianza, pero no es lo común.

Contrato de alquiler: el contrato de alquiler se efectúa entre el propietario y la persona que va a alquilar el inmueble, y legalizado en la comuna del lugar de residencia en presencia de ambos. Es necesario presentar un documento de identidad en este momento.

Para hacer el pago de cada mes, el propietario puede proporcionarnos su RIB para realizar el ingreso en su cuenta bancaria, o realizar el pago en mano (menos común).

Enlaces:

Maroc annonces

Avito

AMAI

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Javier ViP
Miembro desde 18 Julio 2009
Mauritius
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Encontrar un alojamiento en la ciudad de Tánger, Marruecos, no es difícil. Si prefiere vistas al mar, puede optar por villas modernas que están equipadas con todas las instalaciones necesarias. También se puede alquilar un apartamento en una zona residencial de Tánger.

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