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Charming apartment - Ménilmontant

Posted 6 days ago
75 Visits
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Price 398000
Address Paris, Région Île-de-France, France
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Available as from 12 June 2018
Rooms 1-2
Posted by an individual

Two charming rooms in Ménilmontant (at the Notre-Dame-de-la-Croix church), in a beautiful old building of the eighteenth. Surface: 37m2 Carrez and 49m2 on the ground (43m2 in weighted surface). It consists of a large living room with open kitchen and a bedroom (south exposure). Over 5 m high ceilings with attic, velux and exposed beams.
Thanks to its mezzanine of more than 6m2 usable in room or office, the apartment actually has 3 well separated spaces (living room, room and office), bathroom with tub and view on the roofs. No vis-à-vis, with unobstructed view to all windows. Very bright with 3 windows at the level of the main room. Double exposure (allows creating beneficial air currents in times of high heat). All facilities completely redone. Electric heating. Hot water tank.
Excellent sound insulation. Small condominium. Metro (line 2) 5 minutes (Ménilmontant station) and bus (96) at the foot of the building.

The apartment is ideally placed at the foot of the cafes and restaurants of the rue Sorbier, the place Maurice Chevalier, the concert halls (leather goods, Bellevilloise, studio of the Hermitage ...) and the new creative space (Les Plateaux sauvages) and a few minutes from Oberkampf.
The apartment is on the top floor (5th) without elevator.
Ideal single or couple.

By appointment only.
No real estate agency accepted.

See the original text.

Appartement de charme - Ménilmontant
Deux pièces de charme à Ménilmontant (au niveau de l'église Notre-Dame-de-la-Croix), dans un bel immeuble ancien du XVIIIe. Surface : 37m2 Carrez et 49m2 au sol (soit 43m2 en surface pondérée). Il est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une chambre (exposition sud). Plus de 5 m de hauteur sous plafond avec mansardes, velux et poutres apparentes.
Grâce à sa mezzanine de plus 6m2 utilisable en chambre ou bureau, l'appartement dispose en fait de 3 espaces bien séparés (salon, chambre et bureau), salle de bains avec baignoire et vue sur les toits. Aucun vis-à-vis, avec vue dégagée à toutes les fenêtres. Très lumineux avec 3 fenêtres au niveau de la pièce principale. Double exposition (permet de créer des courants d'air salutaires en période de forte chaleur). Toutes installations entièrement refaites à neuf. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude.
Excellente isolation sonore. Petite copropriété. Métro (ligne 2) à 5 mn (station Ménilmontant) et bus (96) au pied de l'immeuble.

L'appartement est idéalement placé au pied des cafés et restaurants de la rue Sorbier, de la place Maurice Chevalier, des salles de concerts (Maroquinerie, Bellevilloise, studio de l'Ermitage...) et du nouvel espace de création (Les plateaux sauvages) et à quelques minutes de la rue Oberkampf.
L'appartement est au dernier étage (5e) sans ascenseur.
Idéal célibataire ou couple.

Uniquement sur rendez-vous.
Aucune agence immobilière acceptée.
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Paris, France
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